NEU - EXKLUSIVER WOHNTRAUM | NEUBAU MIT GARAGE | ZENTRAL IM 9. BEZIRK

Preisinformationen

Kaufpreis:

530.000 €

Betriebskosten netto:

82,75 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese stilvolle Wohnung befindet sich inmitten der charmanten und ruhigen Wohngegend des 9. Wiener Gemeindebezirks, Alsergrund, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das lebendige Treiben des nahen Gürtels.

Die Straßenbahnstation Nußdorfer Straße/Alserbachstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 8 Minuten zum zentral gelegenen Schottentor oder in 5 Minuten zur U-Bahnstation Friedensbrücke (U4). Die U6-Station Nußdorfer Straße und Währinger Straße befindet sich in bequemer Fußweite.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Der Währinger Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die Lichtentaler Parkanlage bietet ebenfalls grüne Rückzugsorte für Erholung im Freien.

Kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, wie die nur wenige Gehminuten entfernte Volksoper Wien, ein beliebtes Haus für klassische Musik und Operetten. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Leben am Alsergrund perfekt abrunden.

Volksoper, Alserbachstraße

Energieeffizienz

HWB:

25,41 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,92

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss