NEU - Exklusives Domizil am Parkring - Stilvolles Residieren in Top-Lage
Beschreibung
Wohnbereiche: Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt 8 Zimmern, die sorgfältig gestaltet wurden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören 3 Schlafzimmer, eine Fitness-Area, ein stilvolles Wohnzimmer, ein exquisites Esszimmer, ein gemütlicher Family-Room sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum.
Luxuriöse Ausstattung: Die Master-Bedroom-Suite ist ein wahres Highlight, mit integrierter Fitness-Area und einem Wellness-Badezimmer. Dieses ist mit einem Whirlpool und Dampfbad ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen nach Entspannung und Wohlbefinden gerecht zu werden. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ensuite-Badezimmer, komplett mit Badewannen mit Whirlpool-Funktion und Doppelwaschtischen ausgestattet.
Hochwertige Materialien: Die Ausstattung der Wohnung umfasst maßgefertigte Einbauschränke, einen Natur-Eichenboden und hochwertige Fliesen in den Bädern. Die luxuriöse Küche bildet das Herzstück der Wohnung mit einem massiven Holztisch, Gaggenau-Geräten, darunter ein Weinkühlschrank, Kühl- und Gefrierzone, Mikrowelle, Dampfgarer und Wärmelade. Ein großer Herd mit Induktionsfeld und XL-Backrohr, sowie eine braune Granit-Arbeitsplatte und Hochglanz-Tischlermöbel vervollständigen die exklusive Küchenausstattung.
Das auf den Fotos ersichtliche, bewegliche Inventar ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Komfort und Sicherheit: Elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage bieten Sicherheit und Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Wohnraum Be- und Entlüftung über die moderne Haustechnik erfolgt. Eine Klimaanlage sorgt für wohlige Temperaturen das ganze Jahr über.
Zusätzliche Räumlichkeiten: Die Wohnung verfügt weiters über praktische Nebenräume, darunter einen Hauswirtschaftsraum mit Waschkammer, eine Vorratskammer und insgesamt 5 WCs für höchsten Komfort im Alltag.
Diese exklusive Wohnung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer:innen, die auf der Suche nach einem herausragenden Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und sind als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die exklusive Wohnung am Parkring befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Wien, unmittelbar im Herzen des 1. Bezirks. Der Parkring selbst ist für seine elegante Atmosphäre und seine außergewöhnlichen Wohnmöglichkeiten bekannt, sowie die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Hotels wie dem 5-Sterne-Haus Palais Coburg, herausragenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Der gegenüberliegende Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen angenehmen Kontrast zur urbanen Umgebung. Die optimale Verkehrsanbindung durch die U4 Stadtpark und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen es einfach, die verschiedenen Viertel der Stadt zu erkunden. Diese erstklassige Lage am Parkring vereint die Anforderungen eines urbanen Lebensstils mit dem Luxus einer ruhigen Umgebung, was diese Wohnung zu einem begehrten Rückzugsort inmitten der lebendigen Metropole Wien macht.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 4.900.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.212,62 €
- Heizkosten netto:
- 537,95 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5556
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 493 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 5
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1961
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 22.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.05
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.06.2023
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