NEU - EXKLUSIVES, LICHTDURCHFLUTETES HAUS AN DEN DRAUBERMEN IN VILLACH – RUHIGE LAGE

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.250.000 €

Betriebskosten netto:

198,00 €

Heizkosten netto:

190,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus in der Stefan-Moser-Straße 22, 9500 Villach, befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die sowohl lokale als auch regionale Vorteile bietet.

Lokal:
Ruhige Wohnlage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Nahversorgung: in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Regional:
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Villach ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufszentren: Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für eine bequeme und umfassende Einkaufsmöglichkeit sorgt.
Gesundheitsversorgung: in der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie das LKH Villach, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet.
Überregional:
Anbindung an Autobahnen: Die Nähe zur A2 und A10 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen, wie Klagenfurt und Salzburg.
Touristische Attraktionen: Villach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Berge und Seen, wie den Ossiacher See und den Faaker See, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
bieten.
Grenznähe: Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten und macht internationale Reisen unkompliziert.