NEU - EXKLUSIVES TOWNHOUSE APARTMENT IN DER JOSEFSTADT - AND NOTHING COMPARES TO YOU...
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
Die Welt spielt verrückt und nichts ist mehr wie es war!
OBEN ist UNTEN und UNTEN ist OBEN: Ein Penthouse im Erdgeschoss...
Geht das ?
Ja, mit Raumgefühl und Ideen: 35,58 m² "Penthouse" im Erdgeschoss mit fast 50 m² Freiflächen and: Here comes "_the son". _
Denn unsere Townhousewohnung liegt im Innenhof des prachtvollen, revitalisierten Gründerzeithauses "The Son".
Unglaublich, wie man mit perfekter Innenarchitektur und geschickten Tischlerarbeiten aus etwas Kleinem etwas so GROSSES zaubern kann.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine top eingerichtete Wohnküche, ein Bad mit Regendusche und WC und einen wundervollen Garten mit Terrasse. Nicht nur Ihre Gartenmöbel haben genügend Platz, auch Ihre Beinfreiheit wird nicht leiden.
Alles was Sie benötigen wird in Einbaukästen verstaut. Sogar der Waschtrockner ist perfekt untergebracht und versteckt sich.
Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf Ihrer Terrasse, ein Gläschen in der Hand, der Tag neigt sich dem Ende und Sie hören das Lied von
Sinéad O´Conner: ... and nothing, but nothing compare to you!
Es ist die pure Entspannung mitten in der Stadt, absolut ruhig, entschleunigt und wunderschön.
FAKTEN:
- Kernsaniertes Haus
- Hauszentralheizung
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Alarmanlage
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Tischlereinbaumöbel
- Miele Geräte in der Küche
- Holz Alufenster
- Außenjalousien uvm... Die Bau und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, Ausstattung der Spitzenklasse!
WOHNCLOUD FAZIT:
Die ideale "Entspannungs - Luxus - Stadtwohnung" mitten in der City für "Wien Liebhaber". Ob Rathaus, Museumsquartier, Burg oder Volkstheater, alles ist zu Fuß bequem zu erreichen. Diese Wohnung ist ein Unikat!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
JOSEFSTADT, JOSEFSTADT... DU BIST SO HERRLICH NIMMERSATT! Trautsongasse: Dort wo mediterranes Flair zu Hause ist. Quirlig, freundlich und mannigfaltig. Du läßt nichts aus. Ob Bars, Cafe’s, Supermarkt, Geschäfte und Geschäftchen, Schuhmacher oder Goldschmied, es ist noch wie zu Kaiser’s Zeiten aber mit dem Luxus von heute. Museen oder Rathaus, Wiener Gastronomie oder globale Küche, feel free - fühlen Sie sich zu Hause. Haben Sie Lust heute auf das Theater in der Josefstadt ?? Oder ist Ihnen mehr nach mediterranem Ambiente, gleich bei Ihnen ums Eck, am Piaristenplatz? Bei dieser Vielfalt wird Ihnen die Entscheidung schwer fallen. Oder doch lieber das Museumsquartier? Und dann die Öffi’s: Von U2 bis zur U5 und die U3. Die 2er Linie oder der 46er... Hier ist alles um's Eck. Wohncloud Empfehlung: Wir haben so viele Empfehlungen... Ganz besonders schön ist der kleine Markt samstags in der Lange Gasse. Dort herrscht immer buntes Treiben. Es gibt einen Stand vom Öfferl mit ofenfrischen, großartigen Backwaren. Und beim Jumi, dem tollsten Käseladen der Stadt, gibt es köstliches Raclette und sehr beliebte Raclettesemmeln. Auch die gemütliche Piazza am Piaristenplatz können wir empfehlen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 495.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 114,40 €
- Heizkosten netto:
- 126,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1301
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,33 m²
- Wohnfläche:
- 35,58 m²
- Gartenfläche:
- 32,12 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1884
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.88 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.07.2029
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
Geschäftsführung
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