NEU - EXKLUSIVES WOHNEN DIREKT AM WASSER

Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 895.000 € / Objektnummer: 7939/2300160390
EXKLUSIVES WOHNEN DIREKT AM WASSER
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Kaufpreis:
895.000 €
Kaufpreis:
895.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, jedoch trotzdem gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in Oberwaltersdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, nur 25 Minuten von Wien entfernt.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und seine noch freiwählbare Ausstattung und Innendesign. Mit einer Gesamtfläche von 165m² bietet es genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Das Highlight des Hauses ist der atemberaubende Seeblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Urlaub und Entspannung schenken wird.

Die raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Luftwärmepumpe garantiert auch an heißen Tagen eine angenehme Temperatur durch Ihre Kühlfunktion. Durch die Bauweise als Niedrigenergiehaus und die Verwendung von massiven Ziegeln, ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt somit für niedrige Betriebskosten.

Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, die Sie individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können oder aber, wenn Sie weniger Räume benötigen, die Zimmer noch in einen Fitness- und Saunabereich umbauen können. Auch für Familien mit Kindern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Besonders praktisch sind die 3 Bäder, die Ihnen eine Menge Flexibilität im Alltag ermöglichen.

Zum Haus gehören außerdem überdachte 2 Stellplätze, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, mit einer Busanbindung und einem Bahnhof in der Nähe. Auch für Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung - sei es ein Arzt, eine Apotheke oder eine Bäckerei.

Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Oberwaltersdorf ist umgeben von Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Golfplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf. Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnen, idyllischer Lage und guter Anbindung an die Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

Endgültige Preisfixierung erfolgt nach Auswahl Ihrer Wunschausstattung: Alarmanlage, Videoüberwachung und Zaun inklusive, Ausführung der Garage und Dachterrasse vorbereitet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Straßenbahn 6.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Feldern - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung - Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien, ca. 10 Minuten nach Baden - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergärten in der Nähe

Fakten

Objektnummer:
7939/2300160390
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Rollladen Alarmanlage Sicherheitskamera Carport Parkplatz Fußbodenheizung
Steven Michael Waldner

Steven Michael Waldner
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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