NEU - Familienhit ! 4 Zimmer getrennt begehbar - 3er WG tauglich PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 128146_70

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum WG geeignet

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Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 499.000 €
Kaufpreis/m²: 5.092,36 €
Betriebskosten netto:: 188,12 €
Heizkosten netto:: 151,00 €

Fakten

Objektnummer:: 128146_70
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1,74 m²
Wohnfläche:: 97,99 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1965
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Margarethen! Diese familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Highlights der Wohnung:

3 getrennt begehbare Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Heller Wohnessbereich: Der großzügige Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.

- Voll ausgestattete Küche: Genießen Sie das Kochen in der modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist.

- Badezimmer mit Wanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.

5. Margareten

Energieeffizienz

HWB:: 85 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,47
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 07.03.2033

Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.traub-swittalek@immocontract.at
office@immocontract.at

+43 676/841 420-567

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WC mit Handwaschbecken

Unterbau und Spiegelschrank inklusive

modernes Waschbecken

Erholung in der Badewanne

Waschmaschinenanschluss

Blick auf die moderne Küche

Blick in den Wohnraum

Kühl- Gefrierkombination

Zimmer 3 mit Blick in Flur

neue Eingangstüre

Fahrradraum und Waschküche

Grün vor der Haustür

Lageplan