NEU - FAMILIENWOHNTRAUM ODER ALTERSVORSORGE
Beschreibung
Der klare Vorteil der Liegenschaft liegt in ihrer Vielseitigkeit der Planung. Aufgrund der Lage des Hauses direkt in Neusiedl am See, können Sie die DG Wohnung mit all ihren Vorzügen genießen, während Sie den unteren Teil des Hauses ungestört vermieten können.
In der heutigen Zeit sind Mehrgenerationen Häuser immer beliebter, wobei oftmals Kompromisse eingegangen werden müssen. In Ihrer neuen Liegenschaft ist kein Platz für Kompromisse, aber für ein optimales Wohnklima.
Lage und Verkehrsanbindung
Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und über die B 50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto nur 25 Minuten entfernt und auch Wien ist in knapp 30 min. bequem zu erreichen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch diverse Allgemein- und Fachärzte, Gesundheits- bzw. diverse Pflegeeinrichtungen sind in Neusiedl ebenso vorzufinden, wie die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie in diesem Ort. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit vielen Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen und den Weingärten begeistern nicht nur Naturliebhaber. Die Nähe zu Wien macht Neusiedl am See zu einem besonderen Ort mit außergewöhnlichem Erholungsfaktor.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 850.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.724,36 €
- Provision:
- 3% + 20% Ust
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00373
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 312 m²
- Nutzfläche:
- 568 m²
- Grundstücksfläche:
- 455 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2016
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.80
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2008
- Gültig bis:
- 07.04.2024
Tom Krauss Immo GmbH
Valentina Krauss Akad. M&S WU
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