NEU - GARTENHIT MIT 2 BÄDERN IN RUHELAGE

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 1.899,00 € / Objektnummer: 352
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
GARTENHIT MIT 2 BÄDERN IN RUHELAGE
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.899,00 €
Nettomiete:
1.483,68 €
Betriebskosten netto:
242,68 €
Umsatzsteuer:
172,64 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Entdecken Sie diese moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine einladende 14 m² große Terrasse und einen idyllischen 30 m² Garten. Der gepflegte Neubau wurde 2015 errichtet und begeistert mit stilvollem Design in einer ruhigen Wohngegend des 6. Bezirks zwischen Naschmarkt und dem Haus des Meeres. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Vorzimmer, ein Abstellraum, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel und WC sowie ein Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit direktem Blick in den grünen Garten. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige 38m² große Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche, ein WC sowie ein komfortables Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer. Alle Fenster und die Terrassentür im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während die Wohnung mit edlem Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung überzeugt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Kopernikusgasse liegt in einer der zentralsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhig gelegene Seitengasse profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Eine Vielfalt an Kulinarik und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Das Apollo Kino sowie das Haus des Meeres sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A sowie die U3 Station Neubaugasse und die U4 Station Pilgramgasse bieten ausgezeichnete Anbindungen an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.

Energieeffizienz

HWB:
30,86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
07.04.2034
Christian Meyrhofer

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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