Gediegenes Einfamilienhaus mit Ambiente und romantischem Garten!

Haus zum Kauf in 7341 Markt St. Martin - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 17120
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Heizofen Loggia Garten
Gediegenes Einfamilienhaus mit Ambiente und romantischem Garten!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
17120
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
102 m²
Wohnfläche:
190 m²
Loggia Fläche:
9,25 m²
Grundstücksfläche:
713 m²
Gartenfläche:
483 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1972
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das erhöht liegende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von landschaftlicher Schönheit des Naturparks Landseer Berge. Seit 2009 wurde das Haus laufend renoviert und saniert (Dach, Fenster, Böden, Elektrik, Nebengebäude, 2020 Ausbau des Obergeschosses, neue Bäder etc.). Von der großen, zentralen Diele mit einem sehr schönen antiken Kachelofen, gelangt man in die einzelnen Zimmer des Erdgeschosses. Helles Schlafzimmer, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum, gemütliche Wohnküche mit Speis und Loggia, Esszimmer, sep. WC sowie ein modernes Duschbad, runden das Raumprogramm ab. 

Die stilvolle obere Etage wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Hier stehen ein großer Wohnraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein exklusives Wohlfühlbad zur Verfügung.

Der geflieste Keller mit Garage, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Ausgang in den Garten, bietet viel Platz. Attraktives Nebengebäude mit zwei Lagerräumen sowie einem Raum mit Heizung. Wunderschöner, mediterran anmutender Garten. Beste Infrastruktur sowie Anbindung an die S31 im 5 Minuten entfernten Weppersdorf. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 9.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

ruhige, erhöhte Lage in einer Seitengasse

Energieeffizienz

HWB:
142 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,64
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.10.2034
Bianca Weisl

Bianca Weisl
Immobilienberaterin

z-immobilien gmbh

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