Gehobene Einzelhandelsfläche in der repräsentativen Grand Palais Shopping Mall

Einzelhandel zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 5.864,88 € / Objektnummer: 141/81584
Ausstattung: Möbliert Fernwärme
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GR
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.864,88 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.887,40 €
Betriebskosten netto:
1.117,12 €
Umsatzsteuer:
977,48 €
Miete/m² netto:
27,00 €
Kaution:
14.662,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
141/81584
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
139,64 m²
Baujahr:
1866
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihr Geschäftslokal in einem der geschichtsträchtigsten Hotels Wiens und an einer der namhaftesten Adressen des ersten Bezirks zu etablieren! Mit einer kompakten Gesamtfläche von 139 m², von der knapp 106 m² als Verkaufsfläche genutzt werden können, eignet sich diese Einheit ideal, um Ihr Geschäftskonzept in die Hauptstadt zu expandieren. Zwei integrierte Mitarbeiter-WC, eine eigene Garderobe sowie ein kleines Lager mit knapp 11 m² sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Effizienz im Arbeitsalltag. Durch die Nähe zum Grand Hotel zieht die Grand Palais Shopping Mall kontinuierlich internationales Publikum an – ein Vorteil, wenn Sie sich in einer bestimmten Nische positionieren. So profitieren Sie nicht nur von einheimischen Kunden, sondern auch von einem breiteren Besucherspektrum. Die Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoss erleichtert es zudem der Laufkundschaft, Sie zu finden. Nutzen Sie diese repräsentative Fläche und werden Sie Teil der Grand Palais Shopping Mall!

Lage und Verkehrsanbindung

Grand Hotel, Staatsoper, Schwarzenbergpl

Energieeffizienz

HWB:
31,07 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,98
fGEE Klasse:
B

Grundriss

Michael Kadlec

Michael Kadlec

Rustler Immobilientreuhand

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