Gemütliches Einfamilienhaus in toller Lage
In Gänserndorf Süd steht dieses gepflegte Einfamilienhaus
auf einem großzügigen Grundstück von rund 639 m² zum Verkauf.
Der Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und bietet
auf etwa 113 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Räume wirken freundlich und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.
Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus besonders praktisch und leicht zugänglich.
Ein Teilkeller mit rund 89,5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und
erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Eine kleine Wohnbauförderung von etwa 2.000 € ist noch offen.
Eckdaten im Überblick:
Einfamilienhaus / Bungalow
Grundstück: ca. 639 m²Wohnfläche
EG: ca. 113 m²
Verbaute Fläche: ca. 192 m²
5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
Teilkeller: ca. 89,5 m²
Guter Zustand
Sofort beziehbar
Massivbauweise
Wohnbauförderung ca. 2.000 € offen
Zur Ortschaft: Gänserndorf Süd ist ein beliebter Wohnbereich mit guter Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Verkehr Richtung Wien
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
129.2 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.76 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
