NEU - Gemütliches Wohnhaus mit tollem Panoramablick
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Beschreibung
EIN BLICK AUF DIE WICHTIGSTEN DATEN DIESER LIEGENSCHAFT: + Wohnhaus + 2 Wohneinheiten möglich + Baujahr ca. 1975 + Grundstück ca. 3327m² + Hanglage + Lage ruhig + Zimmer 6 + WC 2 + Bad 2 + Wohnfläche ca. 150m² + Carport mit 2-3 Stellplätzen + zusätzliche Stellplätze im Freien + Heizung zentral mit Öl + großteils unterkellert AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER LIEGENSCHAFT: + idyllische Lage mit Panoramablick + 2 Wohneinheiten möglich + 2 Gartenhütten + Kachelofen + überdachter Grillplatz + großer Balkon + Terrasse Eine seltene Gelegenheit bietet diese Immobilie in traumhafter Lage. Für Naturliebhaber der ideale Platz zum Wohnen. Wenn Sie am Abend auf der Terrasse oder am Balkon sitzen, den Sonnenuntergang genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen, ist das Lebensfreude pur. Bei diesem großzügigen Wohnhaus in Aussichtslage steht Ihrem Schaffensdrang nichts mehr im Wege, um das Haus auf den heutigen modernen Standard zu bringen. Das Wohnhaus verfügt über 2 Geschoße. Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 77 m², das Dachgeschoß ca. 72 m². In jedem Geschoß befinden sich Sanitärräume. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel mit integrierter Warmwasseraufbereitung wurde 2004 erneuert. Die Immobilie ist an den Ortskanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle mit verbüchertem Wasserbezugsrecht. Strom ist vorhanden. LAGE UND UMFELD DIESER LIEGENSCHAFT: - Gemeindeamt Steinbach an der Steyr ca. 4,6km ca. 7 Min Fahrzeit - Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser ca. 4,6 km ca. 7 Min Fahrzeit - Volksschule Steinbach an der Steyr ca. 5,0km ca. 8 Min Fahrzeit - Freibad Steinbach an der Steyr ca. 5,1km ca. 8 Min Fahrzeit - Arzt ca. 4,4km ca. 7 Min Fahrzeit - Apotheke Grünburg ca. 4,5km ca. 7 Min Fahrzeit - Steyr, Stadtplatz ca.19,7km ca. 21 Min Fahrzeit - Linz, Hauptplatz ca.50,0 km ca. 53 Min Fahrzeit
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 249.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 280.000,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 78
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Nutzfläche:
- 195 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.327 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1975
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- fGEE:
- 2.88
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
dk Immobilien OG
Desiree Kröpl