Gepflegte Pärchenwohnung mit ruhigem Balkon und Garage!

Wohnung zum Kauf in 2514 Traiskirchen - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 5420/5800
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon
Gepflegte Pärchenwohnung mit ruhigem Balkon und Garage!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
179.000 €
Betriebskosten netto:
138,88 €
Heizkosten netto:
75,80 €
Garage Kosten brutto:
13,02 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.444,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/5800
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
60,74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle Zimmer, ein ruhiger Balkon, eigene Garage und eine zentrale Lage  - Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern!

Der kleine aber feine Balkon lädt zum Entspannen ein, genießen Sie dabei die Sonne und den wunderschönen Grünblick. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten für Ihre Liebsten zubereiten. Die beiden Zimmer sind geräumig und hell. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Für Ihr Wohlbefinden ist ebenfalls gesorgt, die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, Sie müssen sich also keine Gedanken über einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto machen. Zusätzlich gibt es auch noch einen weiteren Stellplatz, falls Sie ein zweites Auto haben oder Besuch empfangen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus oder mit der Bahn sind Sie schnell und bequem in der Stadt, aber auch in der Natur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von einem Arzt, Apotheke bis hin zu einem Kindergarten, einer Schule und Supermärkten.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter 0664 7800858. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.000m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
- Umgeben von viel Grün und Natur
- Nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit zur Stadt Wien
- Autobahnanschluss in der Nähe
- Parkmöglichkeiten vorhanden

Energieeffizienz

HWB:
101 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,78
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Patrick Lang

Patrick Lang
Immobilienmakler & gew. Vermögensberater

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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