NEU - Geräumige Wohnung mit Terrasse im Herzen des 18. Bezirks - nähe AKH!
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
/ Objektnummer: 64362
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.
Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Größe von etwa 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet neben einer Wohnküche und gewohnten Nebenräumen zwei etwa gleichgroßen Schlafzimmer, sodass auch von einer WG-Tauglichkeit gesprochen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Vorraum in die Wohnküche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche begeistert. Von hier aus erreichen Sie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Trockner sowie eines der beiden Schlafzimmer. Über dieses betreten sie das zweite Schlafzimmer, das auch vom Vorraum aus erreicht werden kann. Der Vorraum gewährt Zugang zu einem Abstellraum, einem WC und zu einer heimeligen Terrasse mit etwa 12,5 m² Größe. Diese Freifläche lädt zu entspannenden Stunden wie auch zu geselligen Abenden mit Familie oder Freuden ein.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil von ungefähr 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Komfort im Altbauflair gepaart mit Freigefühl einer Terrasse suchen.
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
KINDER & SCHULEN
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
SONSTIGE
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 250m
VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.
Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Größe von etwa 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet neben einer Wohnküche und gewohnten Nebenräumen zwei etwa gleichgroßen Schlafzimmer, sodass auch von einer WG-Tauglichkeit gesprochen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Vorraum in die Wohnküche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche begeistert. Von hier aus erreichen Sie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Trockner sowie eines der beiden Schlafzimmer. Über dieses betreten sie das zweite Schlafzimmer, das auch vom Vorraum aus erreicht werden kann. Der Vorraum gewährt Zugang zu einem Abstellraum, einem WC und zu einer heimeligen Terrasse mit etwa 12,5 m² Größe. Diese Freifläche lädt zu entspannenden Stunden wie auch zu geselligen Abenden mit Familie oder Freuden ein.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil von ungefähr 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Komfort im Altbauflair gepaart mit Freigefühl einer Terrasse suchen.
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
KINDER & SCHULEN
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
SONSTIGE
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 250m
VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arztpraxen, das AKH, Schulen, Kindergärten und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinien 9 + 42 - U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH
Grundriss
Seite teilen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 528.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 166,34 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 64362
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,44 m²
- Terrassenfläche:
- 12,44 m²
- Keller Fläche:
- 8,28 m²
- Wohnfläche:
- 80,44 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 47.23 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.93
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.04.2025
