PERFEKT eingeteiltes ca. 48m² GESCHÄFTSLOKAL in FREUQUENZLAGE - 1160 Wien Thaliastraße 55 / Höhe Richard-Wagner-Platz.
Vorab: DREI Jahre Kündigungsverzicht der Mieter/in sind Voraussetzung für eine allfällige Zusage der Vermieter.
Begehrte LAGE unmittelbar beim Richard-Wagner-Platz bzw. DIREKT beim BEZIRKSAMT Ottakring / rund 10 Meter GASSENFRONT und großflächige SCHAUFENSTER / rund 41m² GROSSER Verkaufsraum mit ca. 8,50 Meter Breite x 4,80 Meter Tiefe und rund 3 Meter Raumhöhe + ein ca. 7m² großer Zweitbereich mit Waschbecken (z.B. Lager oder Privatbereich) / Elektronachtspeicherheizung im großen Raum, zweiter Eingang vom Stiegenhaus, für einen modernen Standard sind Adaptierungen erforderlich – z.B. Erneuerung der Böden, Malerei, Elektrik, etc. / ein Gang-WC zur Alleinbenutzung ist der Geschäftsfläche zugeordnet.
WEITERS: Gastronomie wurde seitens der Eigentümer annähernd ausgeschlossen und ist allenfalls NUR mit entsprechenden REFERENZEN (Profis!) und sehr gutem KONZEPT möglich / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT befinden sich Unternehmen wie z.B. Erste Bank, Bank Austria, Blumen B & B , Richard Wagner Apotheke, Bipa, Farben Kubelka, Ortoproban Sanitätshaus, Bio-Koreska, etc.
-) UNBEFRISTETE Hauptmiete & KEINE Ablöse - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 960,- Mietzins NETTO + 122,61 BK netto = 1.082,61 netto + 20% USt. (216,52) = Euro 1.300,- brutto
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar
-) PLAN-Skizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
