NEU - Grenzt direkt am 1. Bezirk - U1/U2/U4 in 5 Gehminuten erreichbar - Ruhige Innenhoflage mit Balkon - Donaukanal
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
/ Objektnummer: 13542
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Beschreibung
_WOHNEN IM HERZEN VON WIEN _
Diese charmante 2 ZIMMER Wohnung mit einer Wohnfläche von CA. 64M² befindet sich in einer ruhigen INNENHOFLAGE direkt neben dem Donaukanal im 2. Bezirk und grenzt direkt am 1. Bezirk von Wien. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in die INNENSTADT und verfügt über hervorragende ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN (U1/U2/U4). Eine vollausgestattete und moderne EINBAUKÜCHE ist vorhanden und gemeinsam mit dem ruhigen INNENHOF BALKON lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Bei Interesse kann die Wohnung auch zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden (siehe alternativ Plan).
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum ca. 5m²
* Getrenntes WC ca. 1m²
* Bad ca. 4m²
* Schlafzimmer ca. 21m²
* Wohnküche ca. 34m²
* Balkon ca. 3m²
ECKDATEN:
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsraum
* Zwei Kellerabteile
* Dielenboden
* Voll ausgestattete Küche
* Innenhoflage
LAGE & INFRASTRUKTUR:
U2/U4 Schottenring (200m), U1 Schwedenplatz (750m), Bus 5A (400m), Bus 3A (700), Straßenbahn 1/2/D (700m), Krankenhaus/Apotheke (800m), Augartenpark (950m), Spar/Billa (ca. 400m), Kindergarten/Schule (ca.500m)
KOSTEN:
Der Preis für die Wohnung beläuft sich auf EURO 448.000,-
Betriebskosten inkl. USt. EURO 213,06
SEHR GERNE STEHT IHNEN HERR SULEIMAN TAHER FÜR WEITERE FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS UNTER 0660 15 29 008 ODER UNTER suleiman.taher@ringsmuth.at ZUR VERFÜGUNG.
WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
SONSTIGE
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante 2 ZIMMER Wohnung mit einer Wohnfläche von CA. 64M² befindet sich in einer ruhigen INNENHOFLAGE direkt neben dem Donaukanal im 2. Bezirk und grenzt direkt am 1. Bezirk von Wien. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in die INNENSTADT und verfügt über hervorragende ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN (U1/U2/U4). Eine vollausgestattete und moderne EINBAUKÜCHE ist vorhanden und gemeinsam mit dem ruhigen INNENHOF BALKON lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Bei Interesse kann die Wohnung auch zu einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden (siehe alternativ Plan).
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum ca. 5m²
* Getrenntes WC ca. 1m²
* Bad ca. 4m²
* Schlafzimmer ca. 21m²
* Wohnküche ca. 34m²
* Balkon ca. 3m²
ECKDATEN:
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsraum
* Zwei Kellerabteile
* Dielenboden
* Voll ausgestattete Küche
* Innenhoflage
LAGE & INFRASTRUKTUR:
U2/U4 Schottenring (200m), U1 Schwedenplatz (750m), Bus 5A (400m), Bus 3A (700), Straßenbahn 1/2/D (700m), Krankenhaus/Apotheke (800m), Augartenpark (950m), Spar/Billa (ca. 400m), Kindergarten/Schule (ca.500m)
KOSTEN:
Der Preis für die Wohnung beläuft sich auf EURO 448.000,-
Betriebskosten inkl. USt. EURO 213,06
SEHR GERNE STEHT IHNEN HERR SULEIMAN TAHER FÜR WEITERE FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS UNTER 0660 15 29 008 ODER UNTER suleiman.taher@ringsmuth.at ZUR VERFÜGUNG.
WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
SONSTIGE
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U2/U4 Schottenring (200m) U1 Schwedenplatz (750m) Bus 5A (400m), Bus 3A (700) Straßenbahn 1/2/D (700m) Krankenhaus/Apotheke (800m) Augartenpark (950m) Spar/Billa (ca. 400m) Kindergarten/Schule (ca.500m)
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 448.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 213,06 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13542
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,2 m²
- Terrassenfläche:
- 3,2 m²
- Wohnfläche:
- 64,65 m²
- Nutzfläche:
- 67,85 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Alexander Ringsmuth GmbH
Suleiman Mohammad Taher
Immobilienfachberater