Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 10.10. & 11.10. - buchen! Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.640 m² in ruhiger Siedlungslage in Oberradlberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 6 Zimmer auf 2 Stockwerke, ein Badezimmer mit WC und einem Nebengebäude . Es ist teilunterkellert und wertet mit einem charmanten Gewölbekeller auf, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung Der Eingangsbereich ist über wenige Stufen erreichbar und bietet eine Garderobe sowie Zugang zu den Hauptwohnbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel und einem großen Esstisch, der perfekt für Familienessen geeignet ist. Angrenzend finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die kleine Stube mit Holzofen und Essecke lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer mit großem Schrank sowie in das geräumige Wohnzimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie den Mansardenausbau im Obergeschoss, welcher drei weitere Zimmer mit Dachschrägen bietet. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten viel Gestaltungspotenzial für die ganze Familie.
Außenbereich Das großzügige Grundstück im hinteren Bereich der Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein liebevoll angelegter Gemüsegarten sowie ein Brunnen, der die Bewässerung des Gartens besonders kostengünstig macht. Der weitläufige hintere Gartenbereich eröffnet zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten oder zukünftige Bauprojekte.
Nebengebäude Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit einem kleinen Abstellraum, einem großen Raum sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder ähnliches nutzen lässt.
Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 1.640 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 160 m² 6 Zimmer, 1 Bad mit WC Teilunterkellerung mit charmantem Gewölbekeller Großer Garten mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellräumen und Hobbyraum Garage, derzeit als Abstellraum genutzt Ruhige Siedlungslage in Oberradlberg Gemüsegarten und Brunnen zur Bewässerung Zentralheizung mit Gas Holzofen im EG
Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Oberradlberg. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während die Nähe zu städtischen Infrastrukturen gewahrt bleibt.
Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank des großen Grundstücks, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des charmanten Stils eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem Rückzugsort mit Potenzial sind.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
206.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.47 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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