Top 9 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Stauraum nähe AKH! - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

Diese ca. 112 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. Auf beiden Ebenen erleben Sie atemberaubende Blicke über die Stadt bis in den Wienerwald.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den geräumigen Vorraum in das Esszimmer mit angeschlossener moderner Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zur großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein mit Familie oder Freunden einlädt. An der Stiege vorbei betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Zu beiden Seiten befinden sich je ein Schlafzimmer. Eines davon kann, sowie das WC, vom Vorraum aus betreten werden.

Über eine luftige Stiege erreichen Sie das Galleriegeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Raum mit bodenhohen Fenstern und einem fabelhaften Ausblick.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Fläche von etwa 3,5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung besticht durch ihre herrliche Aussicht und eignet sich besonders für Menschen, die etwas Außergewöhnliches schätzen.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

KINDER & SCHULEN
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

SONSTIGE
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 250m

VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arztpraxen, das AKH, Schulen, Kindergärten und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinien 9 + 42 - U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH

Preisdetails

Kaufpreis:

790.000,00 €

Betriebskosten netto:

232,80 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

64363

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Balkonfläche:

9,67 m²

Terrassenfläche:

9,67 m²

Keller Fläche:

3,49 m²

Wohnfläche:

112,58 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1912

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Abstellraum

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

47.23 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.93

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

18.04.2025

NEU - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Stauraum nähe AKH!

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Lage und Verkehrsanbindung

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