Hals über Kopf verliebt: ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der sonnige Garten mit zwei idyllischen Terrassen und die atemberaubende Aussicht werden Ihr Herz im Handumdrehen höher schlagen lassen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein solides Fundament, eine ausgezeichnete Lage und ein großzügiges, eingezäuntes Grundstück für Ihre Wohnträume.
Der Wohn- und Essbereich bietet eine ausgezeichnete Aufteilung und den Zugang zum sanierungsbedürftigen Wintergarten mit Blick auf den charmanten Teich, sowie auf den Kräutergarten. Die Arbeitsfläche in der Küche ist direkt vor dem sonnigen Fenster, sodass Sie beim Kekse backen dieses Jahr eine fantastische Aussicht genießen können. Hier erleichtern Ihnen ein Kühlschrank von Gorenje, ein Tiefkühler mit vier Fächern von AEG, ein Herd mit Backofen von AEG, sowie ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle die Zubereitung von Köstlichkeiten im Alltag. Im Haus stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, drei Bäder (auf jeder Ebene eines) und ein Abstellraum zur Verfügung. Toiletten separat mit Fenster. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten mit Oberlichten, sowie ein Abstellraum, der Technikraum und Raum für einen Fitness-/Wellness-/Hobbybereich. Die Sauna ist jedoch in die Jahre bekommen und bedarf Ihrer Pflege.
+ Lage auf einer Anhöhe mit Traumausblick
+ südliche Ausrichtung, sonniger Garten
+ Südsteiermark-Feeling: Terrasse mit Weinreben an Pergola
+ idyllischer Teich am Grundstück
+ Wände: Ziegelmassivbauweise (30 cm Holzlochziegel)
+ Dach: BRAMAC-Alpendachsteine
+ Garage mit 25 m² und Doppelcarport
+ weitere Parkmöglichkeiten
+ Kamin vorhanden
+ Brunnen am Grundstück
+ Elektroattest vorhanden
Das Haus wurde 1984 erbaut und bedarf ein paar Investitionen: das Dach des Wintergartens und ein Glashaus für den Gemüseanbau bedarf Ihrer Pflege. Die Gasheizung ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Sie haben einen Grünen Daumen? Erneuern Sie das Glashaus und nutzen Sie einen beheizten Raum für die Anzucht neuer Pflänzchen. Direkt hinter dem Glashaus befindet sich ein in Terrassen angelegtes Gemüsebeet. Unter dem Glashaus befindet sich ein von der Straße aus ebenerdig begehbarer Erdkeller, in dem Sie Ihre Ernte sehr gut lagern können.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Polizei 2.500m
Post 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
