GROSSZÜGIGES ECKGRUNDSTÜCK IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE – MIT BESTEHENDEM HOLZHAUS UND VIEL POTENZIAL!
Auf 941 m² bietet Ihnen dieses großzügige Eckgrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Ob Sie neu bauen , sanieren oder erweitern, das Grundstück teilen möchten – hier haben Sie alle Optionen offen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und ist gemäß Bebauungsplan der Bauklasse II zugeordnet – ideal für ein Einfamilienhaus oder ein stilvolles, modernes Eigenheim im Grünen. Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders guter Belichtung, Privatsphäre und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in ihrem Garten.
* Bauklasse II : maximale Bauhöhe 8 Meter
* Bebauungsdichte: 30%
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein gemütliches Holz-Fertighaus aus dem Jahr 1981 mit rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Die vorhandene Struktur mit vier gut geschnittenen Zimmern , einer Einbauküche , einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Garage ermöglicht sowohl sofortiges Wohnen als auch eine kreative Neugestaltung .
Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden , mehrfachverglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Der natürliche Holzbau sorgt für ein angenehmes Wohnklima und strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.
Grundstücksfläche: ca. 941m²
* Garten: ca 618,31m²
* Garage: ca. 18m²
* Heizraum: ca. 6,75m²
Einfamilienhaus:
Erdgeschoss:
* Wohnraum: ca. 25,06m²
* Schlafzimmer 1: ca. 15m²
* Schlafzimmer 2: ca. 11,45m²
* Esszimmer: ca. 8,47m²
* Küche: ca. 5,49m²
* Bad: ca. 5,84m²
* WC: ca. 2,88m²
* Flur: ca. 6,87m²
* Windfang: ca. 2,9m²
* Loggia: ca. 12,21m²
Dachgeschoss:
* Wohnraum: ca. 22,55m²
* Loggia 7,87m²
* Dachraum
Dieses Objekt vereint Lagequalität , Grundstücksgröße und Gestaltungsfreiheit – perfekt für Familien und Eigenheimbauer, die ihre Zukunft selbst in die Hand nehmen möchten.
Kaufpreis: 599.000€
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
