Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Grundstück mit Altbestand in der begehrten Lage des 19. Bezirks, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 675.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in diese gepflegte Immobilie einzuziehen und all ihre Vorzüge zu genießen oder neu zu bauen.
Das Haus verfügt über:
* 3 Zimmer
* Küche
*Gäste-WC
* Bad mit Badewanne, einer separaten Dusche und WC
Ein besonderes Highlight ist der Blick über den Kuchelauer Hafen und die Donau vom Balkon, dem Garten und beiden Schlafzimmern. Der hangseitige Garten ist uneinsehbar.. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen bei einem Glas Wein entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.
Die beiden Stellplätze bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen, ohne sich Gedanken über Parkplatzprobleme machen zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, ohne auf die Vorteile einer grünen Umgebung verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Kindergarten, der nicht nur für Familien, sondern auch für zukünftige Investoren von großem Interesse ist. Hier haben Ihre Kinder die Möglichkeit, in einer liebevollen Umgebung zu spielen und zu lernen.
Wenn jemand lieber neu bauen möchte, schauen Sie auf den Auszug des Flächenwidmungsplan mit WI 4,5m Ö. Weiteres finden Sie den Flächenwidmumgstext in der Anlage. Im unteren Bereich G. Die Breite ist ca. 13 Meter.
Kaufpreis: € 675.000,- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 135.000,00 ab mtl. € 1.970,-/420 Monate Laufzeit
JP Finance Team: Jakob Swoboda +43 664 3419005, j.swoboda@jpfinace.at
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ein Haus in dieser Lage und in diesem Zustand ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.525m
Apotheke 1.750m
Klinik 3.450m
Krankenhaus 3.125m
Kinder & Schulen
Schule 1.700m
Kindergarten 800m
Universität 1.275m
Höhere Schule 3.775m
Nahversorgung
Supermarkt 1.125m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 2.850m
Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 1.750m
Post 825m
Polizei 1.950m
Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 2.850m
U-Bahn 4.200m
Bahnhof 1.725m
Autobahnanschluss 1.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
