NEU - Helle 3-Zimmer Wohnung in bester Lage!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie ist teils ruhig in den schönen Innenhof ausgerichtet und befindet sich im 3. Stockwerk eines im Jahr 1900 errichteten Hauses. Die helle Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 74 m² und teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, 3 Zimmer, einen Zwischenraum, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Die Haupträume wurden mit einem schönen Parkettboden ausgekleidet, die Nassräume sind verfliest.
Sie betreten die Wohnung über einen ca. 4 m² großen Vorraum und gelangen geradeaus in den großzügigen ca. 24 m² großen Wohnraum, welcher in den schönen Innenhof ausgerichtet ist. Von hier gelangen Sie auch in die ca. 6 m² große Küche. Das Wohnzimmer führt Sie weiter in einen weiteren ca. 6 m² großen Vorraum, von wo aus Sie die beiden ca. 20 m² und 11 m² großen Schlafzimmer, getrennt voneinander erreichen können. Vom Eingang gelangen Sie außerdem in das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist und in das separate WC.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der berühmte Naschmarkt mit seinen verschiedenen und vielseitigen Marktständen und Restaurants befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn Linien U1 und U4 und Buslinie 48A und 59A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung!
Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Naschmarkt
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 163,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4137
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 73,67 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.67
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.08.2033
Lifestyle Properties
Marie-Louise Eisenburger
Real Estate Agent
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