Objektart: Historisches Arkadenhaus/Gasthaus
Baujahr: 1768
Nutzungsoptionen: Gasthaus oder Einfamilienhaus
Denkmalschutz: Ja
Heizung: Gaszentralheizung, Kachelöfen, Holz-Sparherde
Keller: Teilunterkellerung, Gewölbekeller
Beschreibung:
Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre eines historischen Arkadenhofs aus dem Jahr 1768, der nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seinen Wohlfühlcharakter besticht. Ursprünglich als Gasthaus genutzt mit einer Nutzfläche von ca. 196 m2, bietet dieses Objekt mit vollständiger Ausstattung – inklusive Kücheneinrichtung, Ausschank, Gasträumen mit Tischen und Sesseln sowie Holz-Sparherden – die ideale Basis, um den Betrieb sofort wieder aufzunehmen. Alle Genehmigungen sind aktuell und ermöglichen eine sofortige Wiedereröffnung.
Sollten Sie jedoch andere Pläne haben, lässt sich dieses denkmalgeschützte Schmuckstück auch hervorragend als Einfamilienhaus nutzen, eine Wohnfläche von ca. 196 m2 kann hier gewonnen werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Holzhäuschen mit ca. 85 m2 das derzeit als Garage oder Abstellplatz dient, jedoch auch in ein zweites Wohnhaus umgebaut werden kann.
Der idyllische Garten mit einer gemütlichen Laube lädt zum Entspannen ein. Obwohl das benachbarte Gebäude der Gemeinde nahe an das Arkadenhaus anschließt, lässt sich eine klare Abgrenzung mit 3 m Abstand durch einen Zaun schaffen, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.
Betritt man den Arkadenhof, fällt sofort die streckhofartige Bauweise auf: Die Räume entlang der Straße sind breiter angelegt, während die hinteren Räume schmaler und hintereinander gereiht sind. Die Immobilie wird durch eine Flüssiggas-Zentralheizung beheizt, ergänzt durch zwei Kachelöfen und die traditionellen Holz-Sparherde in den Gaststuben. Somit bleibt es in den Räumlichkeiten stets angenehm warm.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse und Wein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
Siget in der Wart ist eine charmante Ortschaft in der Marktgemeinde Rotenturm an der Pinka, bekannt als einzige 4-sprachige Gemeinde Österreichs. Die Region besticht durch ihre landwirtschaftlichen Betriebe und ihre kulturelle Vielfalt. Während größere Handelsketten und Bankfilialen in der nahegelegenen Stadt Oberwart zu finden sind, bietet Siget in der Wart eine zweisprachige Volksschule sowie einen zweisprachigen Kindergarten. Diese Einrichtungen fördern den frühen Fremdsprachenunterricht und bieten eine breit gefächerte Bildung bereits ab der ersten Schulstufe.
Die Geschichte und die multikulturelle Gemeinschaft von Rotenturm an der Pinka, einschließlich des bekannten Schlosses Rotenturm, machen die Region zu einem einzigartigen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Fazit:
Dieses historische Arkadenhaus bietet sowohl als Gasthaus als auch als Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit. Mit seinem denkmalgeschützten Charme, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der idyllischen Lage in einer kulturell reichen Region ist es eine Immobilie, die Ihr Herz höher schlagen lässt.
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Hilde Renner:
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Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 6.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 4.000m
Post 3.000m
Geldautomat 4.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
