NEU - Hochwertig sanierte Familienwohnung zwischen Augarten und Prater
Beschreibung
Diese weist einen perfekten Grundrriss auf. Sie verfügt über einen großen, einladenden Vorraum und 4 Zimmer - wobei sich die geräumige, edle Küche zusätzlich in einem separaten Raum befindet, welche neben der großen Arbeitsfläche sogar Platz für einen Essbereich bietet.
Wie sich nicht nur an der modernen Küche, sondern auch an den schicken Nassräumen und vielen Details erkennen lässt, wurde die Wohnung im Jahr 2022 hochwertig kernsaniert.
Sie verfügt weiters über einen Abstellraum und zwei Toiletten (eine separat; eine weitere im Badezimmer).
Die L A G E ist H E R V O R R A G E N D:
Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhigen - mit Prachtbauten übersäten - Gasse zwischen dem traumhaft schönen Augarten mit den _ältesten barocken Gartenanlagen Wiens_ und dem Prater, dem_ beeindruckendsten Vergnügungspark des Landes!_
Fernab vom Trubel so mancher großen Straßenmärkte und in unmittelbarer Nähe liegt der bunte Volkertmarkt. Ganz nach dem Motto "_Klasse statt Masse_" findet man hier ein vielseitiges Angebot an frischem Obst, Gemüse, Gewürzen und anderen Leckereien. Der familiäre Markt auf dem Volkertplatz ist nicht zuletzt wergen seiner hippen Lokale und Cafés so beliebt.
Unzählige weitere Lokalitäten, Freizeitangebote und Geschäfte finden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist aufgrund zahlreicher U-Bahn- und Straßenbahn- und Busstationen sehr gut:
U1 + U2 Praterstern, U2 Taborstraße, Straßenbahnlinien 1, 2, 5 und O, Buslinie 5A
Kaufpreis: € 749.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der
Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Augarten Prater
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 749.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 248,25 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1088
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1888
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Möbliert
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 168.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.72
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.08.2033
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