Hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug Nähe Wilhelminenspital - U3

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 18091
Hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug Nähe Wilhelminenspital - U3
Hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug Nähe Wilhelminenspital - U3
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Beschreibung

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines klassischen Stilaltbaus.

Die Wohnung bietet 54m² und teilt sich wie folgt auf: 

* Vorraum
* Küchenbereich
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Wohnzimmer 
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
 

HAUS UND LAGE

Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort. 

Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden.
Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 150m
Apotheke 150m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m

KINDER & SCHULEN
Schule 150m
Kindergarten 200m
Universität 1.075m
Höhere Schule 900m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 175m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.125m

SONSTIGE
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 575m
Polizei 500m

VERKEHR
Bus 125m
Straßenbahn 125m
U-Bahn 325m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Wilhelminenspital - Spetterbrücke - U3 Ottakring

Grundriss

Plan 1

Dokumente

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Preisdetails

Kaufpreis:
285.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
18091
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,02 m²
Nutzfläche:
54,02 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Etagenheizung
Mario Häring

3SI Makler GmbH

Mario Häring

Immobilienvermittlung