NEU - Hochwertiger Neubautraum mit exklusivem Stadtblick!
Beschreibung
Dann kann ich Ihnen mit diesem Traumobjekt Ihren langersehnten Wunsch erfüllen! Schon beim Betreten des wunderschönen und sehr geräumigen Eingangsbereiches werden Sie sich in diesen luxuriösen und modernen Wohntraum verlieben.
Der offene Wohn-/ Essbereich mit seiner weitläufigen Fensterfront lädt im Erdgeschoss zum Genießen und Verweilen ein. Dieses Geschoß bietet Ihnen darüber hinaus auch ein schönes Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer und einer Gäste-Toilette.
Im Gartengeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette und einem Fenstern. Hier werden Sie bestimmt nach einem anspruchsvollen Tag zur Ruhe finden.
Zwei Freistellplätze stehen Ihnen zudem vor der Liegenschaft zur Verfügung und können noch zu Carports umfunktioniert werden. Ein weiteres Highlight ist der vorgerichtete Photovoltaik -Anschluss am Flachdach - hier werden hochwertige österreichische Bauträgerqualität mit dem Puls der Zeit vereint.
Der Neubautraum wir belagsfertig angeboten und kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) noch fertiggestellt werden. Hier stehen Ihnen also alle Möglichkeiten offen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Sie können es nun gar nicht erwarten auf Ihrer Terrasse, mit herrlichem Stadtblick, ein edles Tröpfchen Wein zu genießen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
-------------------------
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses traumhafte Eigenheim befindet sich in einer gut situierten Wohngegend - nur wenige Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt! Wer hier seinen Lebensmittelpunkt hat genießt sämtliche Vorteile - zumal sich Restaurants, Nahversorger, Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe befinden. Auch eine Bushaltestelle können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 850.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/4714
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 131 m²
- Grundstücksfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin
Ähnliche Objekte
€ 550.000
4
93.7m²
118.2m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
++ BESSER GEHT NICHT++PREISREDUKTION ++ DOPPELHAUSHÄLFTE mit KELLER++ FANTASTISCHE RUHE- und GRÜNLAGE in WETZELSDORF ++ Großer EIGENGARTEN und süd/west TERRASSE ++ WFL ca. 95 m² /TG/ FINANZIERUNGSBERATUNG.
€ 835.000
4
131m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Aufgepasst: Neubau mit Garten, Terrasse und 4 Schlafzimmern.
€ 409.000
5
113m²
1190m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Neue Doppelhaushälften 12min von Graz-Wetzelsdorf entfernt! Ab € 409.000,- Schlüsselfertig mit Keller!
€ 550.000
4
94.9m²
140.1m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Doppelhaushälften sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
€ 550.000
4
93.8m²
132.2m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
RUHELAGE + Sonnige Doppelhäuser in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!
€ 550.000
4
94.9m²
140.1m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Modernes Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Doppelhaushälfte mit Garten & Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer!
€ 850.000
9
286m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle in Graz - Luxuriöses Haus mit 9 Zimmern für 850.000,00 €!
€ 420.000
5
136m²
704m²