NEU - Ideal für individuelle Gestaltung! 2 sanierungsbedürftige Einheiten in gepflegter Liegenschaft!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien / Objektnummer: 18893 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Ideal für individuelle Gestaltung! 2 sanierungsbedürftige Einheiten in gepflegter Liegenschaft!
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Beschreibung

WOHNUNG TOP 6 IM 1. UND TOP 8 IM 2. OBERGESCHOSS

Zum Verkauf gelangen zwei Einheiten welche noch bis 31.10.2025 vermietet sind. Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.

Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 3.438 p.a.

Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Nutzfläche von 25,87m2.

Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoß und hat eine Nutzfläche von 266,75m2.

Die beiden Einheiten sind ausschließlich gemeinsam erwerbbar.

 

HAUS UND UMGEBUNG

Diese ca. 1900 erbaute und gepflegte Liegenschaft befindet sich nahe der Niederhofstraße. Eine optimale Versorgung durch den Meidlinger Markt sowie das Einkaufszentrum Meidling mit großer Intersparfiliale ist gegeben. Weiters befindet sich eine Bank, Apotheke, diverse Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation U6 Niederhofstraße ist unter 5 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung mit der U4 Meidling ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten gut erreichbar. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 150m
Klinik 550m
Krankenhaus 1.125m

Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 25m
Universität 475m
Höhere Schule 475m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 200m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 200m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 325m
U-Bahn 250m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Meidlinger Markt

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
199.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
18893
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
53 m²
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Heizofen

Energieeffizienz

HWB:
176.50 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.06.2024
Bianca Benesch

3SI Makler GmbH

Bianca Benesch

Immobilienvermittlung