Ideale STARTERWOHONUNG

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 391.393 € / Objektnummer: 123578_91 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Wohnungsgrößen von 46 bis 128 m2

Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten!
Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.

Lage und Verkehrsanbindung

Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.

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Grundriss

Z72_OG09_T43-001

Preisdetails

Kaufpreis:
391.392,53 €
Kaufpreis/m²
6.305,66 €

Fakten

Objektnummer:
123578_91
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,18 m²
Wohnfläche:
55,24 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
9
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Fahrstuhl
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
24.22 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.09.2032
Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

Immobilienfachberater

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