++ Idylle in Hietzing! ++

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 985.000 € / Objektnummer: 3788 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

SOLIDE VILLA MIT SCHÖNEM POOL UND BLICKGESCHÜTZTEM GARTEN - HIER SPÜREN SIE DIE NÄHE ZUR NATUR!

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DAS HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE PRÄSENTIERT SICH SEHR GEPFLEGT UND HAT POTENTIAL DER RAUMGESTALTUNG OFFEN: DAS HERZSTÜCK DES GEDIEGENEN HAUSES IN GEKUPPELTER BAUWEISE BILDET DAS GROSSZÜGIGE UND SEHR HELLE WOHN - ESSZIMMER (52 M²) MIT EINEM WÄRMESPENDENDEN KAMIN, EINEM GROSSEN ESSPLATZ UND ZUGANG ZUR MORGEN-BIS-ABEND-SONNENTERRASSE SOWIE IN DEN GARTEN UND ZUM POOL.

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GARTEN: POOL, AUSSENDUSCHE, GARTENHAUS, HOCHBEETE, LIEGEWIESE, ALTBAUMBESTAND, AB APRIL KOMPLETT BLICKGESCHÜTZT ZU ALLEN NACHBARN

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.750m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 750m
Post 1.250m
Polizei 2.250m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

in außergewöhnlich ruhiger Villengegend mit guter Infrastruktur nah am Maurer Wald

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Grundriss

Erdgeschoß

Preisdetails

Kaufpreis:
985.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3788
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
200 m²
Gesamtfläche:
455 m²
Gartenfläche:
390 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Alarmanlage
Außenparkplatz
Abstellraum
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
104.70 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Roswitha Adler

Michael Bajer Immobilien

Roswitha Adler

Wohnimmobilien / Bauträgerobjekte

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