NEU - Idyllisches Einfamilienhaus in Ossiach – Naturparadies nahe dem Ossiacher See

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese von Elk erbaute Immobilie liegt in Alt-Ossiach, in unmittelbarer Nähe zum Erholungs- und Naturparadies „Bleistätter Moor“ sowie dem Ossiacher See.
Ein etwa 450 Meter langer Weg führt direkt vom Haus durch die Siedlung zum malerischen Slow Trail „Bleistätter Moor“. Der Ossiacher See ist nur 829 Meter Luftlinie entfernt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling und Angeln.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Ossiacher Tauern sowie Wintersport auf den Skipisten der Gerlitzen Alpe machen diese Region zu einem Paradies für Sportbegeisterte.
Das nahegelegene Zentrum von Ossiach begeistert mit kulturellen Highlights wie den klassischen Konzerten des Carinthischen Sommers und dem imposanten Stift Ossiach.
Für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmöglichkeiten liegen Feldkirchen und Villach in bequemer Reichweite. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Nähe zu Slowenien und Italien eröffnet zusätzliche Vorteile – sei es für kulinarische Ausflüge, kulturelle Erlebnisse oder einen spontanen Kurzurlaub. Diese Lage verbindet Naturidylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und internationalem Flair.

Energieeffizienz

HWB:

43,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,61

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

12.10.2030