Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien.
Der uneinsehbare, ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein.
Das Haus ist noch bis 01.11.2024 vermietet. Besichtigungen können aber schon stattfinden.
Küche gehört dem Vormieter und kann abgelöst werden!
Aufteilung:
* _Erdgeschoss_
* Wohnzimmer
* geschlossene Veranda mit Blick in den Garten
* Abstellraum
* Bad mit Dusche
* Vorraum
* Küche (Herd und Spüle vorhanden)
* WC
* _Obergeschoss_
* 2 Schlafzimmer
* WC
* Bad mit Badewanne
* Abstellraum
* Terrasse
_+ ca. 50m² Keller_
_+ ca. 300m² Garten_
Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas
Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet.
Mietkosten:
EUR 1.535,45 Hauptmiete
EUR 110,00.- Betriebskosten
EUR 163,55 Ust.
EUR 1.799,00.- Gesamtmiete
Kaution: EUR 5000,00.-
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
