NEU - Idyllisches Reihenhaus mit Garten in Essling nahe Lobau und Marchfeld Center

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 1619/7838

Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Terrasse

Idyllisches Reihenhaus mit Garten in Essling nahe Lobau und Marchfeld Center

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Grundrisse

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Preisinformationen

Kaufpreis:: 598.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7838
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 57,5 m²
Wohnfläche:: 134 m²
Nutzfläche:: 205 m²
Grundstücksfläche:: 250 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1991
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² aufgeteilt auf EG, OG und DG und einem ca. 158 m² großen Garten in ruhiger Lage von Essling.
Die Nutzfläche des Hauses inkl. KG und Dachbodenraum beträgt ca. 205 m².

Aufteilung
EG
Wohnküche mit ca. 23 m² und südwest-seitiges Zimmer mit ca. 23 m² mit Zugang zur südwest-seitigen Terrasse und Garten
Vorraum und WC

OG
Zimmer mit ca. 21 m²
Zimmer mit ca. 11 m²
Zimmer mit ca. 12 m²
Bad mit ca. 4 m²

DG
Zimmer mit ca. 30 m²
Dachboden mit ca. 13 m²

KG
ca. 57,5 m² inkl. Sauna

Highlights
- Ruhelage
- gute Raumaufteilung
- privater Garten mit Süd-West-Terrasse
- ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden
- Marchfeld Center (Groß-Enzersdorf) mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 1000m entfernt
- Erholungsgebiet Donau-Auen/Lobau in wenigen Minuten erreichbar
- Seestadt U2 mit dem Autobus 88A in ca. 15 min. erreichbar
- U2 Aspernstraße mit dem 26A in ca. 22 min. erreichbar

Monatliche Kosten
Rücklage EUR 185,-
Verwaltung EUR 33,21
Betriebskosten EUR 203,50
Heizung EUR 104,33
Warmwasser EUR 36,78
Gesamtvorschreibung Haus: brutto EUR 562,82

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lobau, Stadtgrenze, Marchfeld Center

Energieeffizienz

HWB:: 88,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Peter Grand (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

p.grand@remax-real-experts.at

+43 699 1317 3366

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