NEU - IHR LOGENPLATZ MIT GRÜNBLICK, 3 ZIMMER-WOHNUNG IN OBER ST. VEIT

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.685,00 € / Objektnummer: 1647
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten
Petra Beckmann

Petra Beckmann

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.685,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
153,18 €
Kaution:
5.055,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1647
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
71.48 m²
Gartenfläche:
43.02 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab 01. Juli

Beschreibung

IHR LOGENPLATZ MIT GRÜNBLICK, 3 ZIMMER-WOHNUNG IN OBER ST. VEIT

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

 

Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung - ab sofort bereit für den Einzug! Hier atmet man auf. Gute Luft und viel Grün.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, charmanten Anlage - überschaubar, gemütlich, fast schon familiär.

Beim Betreten der Wohnung über die private Eingangsterrasse empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Vis a vis liegt die modern ausgestattete Eckeinbauküche mit allen Geräten sowie ein praktischer, großzügiger Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Davor finden Sie das WC mit Handwaschbecken.

Rechterhand präsentiert sich der gemütliche Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang in den schönen Garten samt weiterer Terrasse. 

Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Hier wird Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster geboten sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon überzeugt mit der weiteren, ziemlich privaten Terrasse (NW Ausrichtung).

Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Ein integriertes Belüftungsystem bringt die gute, frische Luft in Ihre Wohnung.  

Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. 

FAKTEN

- 71m2
- Vorraum
- große Wohnküche
- Abstellraum
- WC
- toller Garten mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- große Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Sat Anlage
- Garagenplätze extra anmietbar

 

MONATLICHE KOSTEN

* Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 1.253,10
* Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 278,72
* Umsatzsteuer 10%: EUR 153,18
* Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.685,00

 

WOHNCLOUD FAZIT 

Für kleine Familien oder Paare mit Anspruch, die urbanen Lifestyle und entspannten Grünblick verbinden möchten.

 

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf Sie!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Unsere Wohnung liegt in der Firmiangasse, in absoluter Ruhelage in Ober St. Veit.
Natürlich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In der Auhofstraße finden Sie einen Billa, eine Bäckerei und eine Apotheke. Oder Sie gehen nach oben auf die Hietzinger Hauptstraße, hier gibt es einen Gourmet Spar, diverse Boutiquen, verschiedene Bäckereien, eine Bank, einen Schuster, ein Papiergeschäft...

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
In ca. 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U4 Station Ober St. Veit, also eine perfekte Anbindung. Außerdem ist ganz in der Nähe, beim Streckerpark, die Share Now Grenze, sollten Sie nachhaltig Carsharing betreiben wollen.

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Die Pizzeria Da Salvatore, echte neapolitanische Pizza der Spitzenklasse und als Nachspeise gehts dann zum Anton, der unseres Erachtens das beste Speiseeis mit saisonalen Früchten macht!

Ober St. Veit/Firmiangasse

Energieeffizienz

HWB:
56,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.03.2032

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Petra Beckmann

Petra Beckmann
Immobilienberaterin

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

FotoMix

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