NEU - In unmittelbarer Nähe zum See und dem Golfplatz!

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 24/12459
Ausstattung: Boden Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten
In unmittelbarer Nähe zum See und dem Golfplatz!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €

Fakten

Objektnummer:
24/12459
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Keller Fläche:
45,19 m²
Wohnfläche:
98,99 m²
Nutzfläche:
144,18 m²
Gartenfläche:
12,2 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"In unmittelbarer Nähe zum See und dem Golfplatz!""

Wir haben heute ein hervorragendes Angebot für Sie in der malerischen Umgebung von Süßenbrunn. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der See Süßenbrunn, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Fußballplatz und einen Golfplatz, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten bietet.

Die neu errichteten Häuser werden bis Ende des Jahres fertiggestellt und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet: Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie edle Parkettböden, während die Nassräume elegant gefliest sind.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im Nordosten von Wien, etwa 12 bis 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit einem hohen Erholungswert und ist ideal für Familien sowie Berufspendler.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten.

Bäckerei:

drop shop HandelsgesmbH (0,89 km / 1,38 km)
Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. (2,31 km / 3,20 km)

Supermarkt:

Billa (2,43 km / 4,06 km)

Tankstelle:

Genol (2,02 km / 2,45 km)
Tankstelle Jandl (2,43 km / 3,18 km)

Pizza/Snack:

Schnitzel 2 Go (0,81 km / 1,38 km)
Michi's Imbiss Wien (2,05 km / 2,88 km)
Imbiss beim Zelt Wien (2,45 km / 3,59 km)

Kinderbetreuung:

Kindergarten Gerasdorf (2,42 km / 3,12 km)
Kindergarten Oleandergasse (2,18 km / 3,39 km)

Sportanlage:

2 Rasenplätze (0,21 km / 0,24 km)
Reithalle 20 x 60m mit Tribüne (0,84 km / 0,95 km)
Polysportiver Rasenplatz (0,76 km / 1,44 km)

Golfplatz:

Citygolf Vienna (1,12 km / 1,21 km)
Golf Club Wien Süßenbrunn (1,31 km / 1,91 km)

Arzt für Allgemeinmedizin:

Dr. Bedina Elke Ammer (0,31 km / 0,43 km)

Zahnarzt:

Dr. Mazurowski Marian (2,25 km / 2,74 km)

Facharzt:

Dr. Heiss Agnes (2,44 km / 4,64 km)

Psychotherapeut:

Maria Pamperl (1,91 km / 2,28 km)

Bus:

Bettelheimstraße (0,32 km / 0,44 km)
Badeteich Süßenbrunn (0,29 km / 0,62 km)

Straßenbahn:

Bettelheimstraße (0,36 km / 0,45 km)
Süßenbrunner Platz (0,36 km / 0,56 km)

Lokalbahnhof:

Bhf. Süßenbrunn (1,14 km / 1,39 km)
Gerasdorf (1,96 km / 2,35 km)

Energieeffizienz

HWB:
34,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.06.2027

Grundriss

Katharina Klasan

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

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