Individuell gestaltbare Büro- / Praxisräumlichkeiten im Souterrain zu verkaufen – Innenausbau noch flexibel
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Beschreibung
Zum Verkauf stehen Büro- / Praxisräumlichkeiten mit einer Größe von 58m² zu einem Preis von € 1.525,-/m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses und bieten aufgrund der entsprechenden Fensterflächen eine angenehm helle Arbeitsumgebung.
Das Objekt wurde vollständig entkernt und befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Raumaufteilung sowie die Innenwände sind noch veränderbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Das Büro- / Praxisobjekt verfügt über einen Vorraum / Gang, zwei separate Büroräume, einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Alle Zugänge sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Den aktuellen Ausbaustand können Sie den beigefügten Fotos entnehmen.
Optional kann das Büro-/Praxisobjekt auch als belagsfertige Variante erworben werden. Diese beinhaltet neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsverrohrung, Trennwände samt Malerarbeiten sowie ein verfliestes Bad und WC. Der Aufpreis beträgt hierfür € 200,- pro m².
Es besteht auch die Möglichkeit, eine größere Einheit bis zu 215m² zu erwerben, da insgesamt drei Einheiten zum Verkauf stehen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von den Besuchern zu machen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
pegra immobilien treuhand gmbh
Ihre Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt wurde vollständig entkernt und befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Raumaufteilung sowie die Innenwände sind noch veränderbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Das Büro- / Praxisobjekt verfügt über einen Vorraum / Gang, zwei separate Büroräume, einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Alle Zugänge sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Den aktuellen Ausbaustand können Sie den beigefügten Fotos entnehmen.
Optional kann das Büro-/Praxisobjekt auch als belagsfertige Variante erworben werden. Diese beinhaltet neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsverrohrung, Trennwände samt Malerarbeiten sowie ein verfliestes Bad und WC. Der Aufpreis beträgt hierfür € 200,- pro m².
Es besteht auch die Möglichkeit, eine größere Einheit bis zu 215m² zu erwerben, da insgesamt drei Einheiten zum Verkauf stehen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von den Besuchern zu machen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
pegra immobilien treuhand gmbh
Ihre Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Weigelsdorf, Ebreichsdorf, Baden, A3-Anschluss 15 Minuten nach Baden in 23 Minuten in Mödling oder Wr. Neustadt in 18 Minuten in Eisenstadt 30 Minuten nach Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 88.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.525,86 €
- Preisinfos:
- belagsfertige Variante: Aufpreis € 200,- pro m²
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.186,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7863
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Bürofläche:
- 58 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
pegra immobilien treuhand gmbh
Petra Hasibar
staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin