Top - Interessante Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Büro zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 360.000 €

Interessante Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Büro zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 2198 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich 1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Küche Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Kaufpreis: € 360.000,- zzgl. allfälliger USt. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.17

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Preisdetails

Kaufpreis:

360.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2198

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

363 m²

Bürofläche:

363 m²

Baujahr:

1990

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

60.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.17

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis