NEU - * JETZT -10% SICHERN * Das JOE - Suburbanes Cityapartment mit Balkon | 2 Zimmer | Provisionsfrei — Vermittelt

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 312.300 € / Objektnummer: W-LO22-7D-07 — Vermittelt / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

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Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.
Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.

Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren
gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 44m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, ein Schlafzimmern, sowie mit einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet.

Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien.

Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt. Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

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Fakten

Objektnummer:
W-LO22-7D-07 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
1,9 m²
Wohnfläche:
44,6 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Ausstattungsqualität
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
30.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+

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