Im Zentrum von Budapest (8. Bezirk) gelangt dieses ca. 752 m² große (20 Meter x 37 Meter) ebene Grundstück zum Verkauf.
Das Objekt ist derzeit unbebaut.
Laut unserer Baugenehmigung ist die folgenden Bebauungsmöglichkeiten erlaubt:
60% Bebauungsdichte und 21 Meter maximaler Bauhöhe mit
* mindestens 25 Wohnungen
* mit Balkon, Wintergarten oder eigenem mit Garden,
* ein ca. 30 m² großes Geschäft (auf der Straßenseite)
* Penthouse-Wohnungen am 5. Stock mit Dachterrassen
* 26 Parkplätze (-P1 & -P2)
* Fahrradraum für alle Wohnungen
* Wärmepumpe
Hallo Investoren!
+ Die neuen Erstbezug Wohnungen kann man mit 5 % USt. verkaufen!
+ Während der Baustelle kann man die Baukosten mit 0% USt. verrechnen und der 27 % USt. nur später zahlen!
+ Golden Visa für non-Schengen Käufern https://best-citizenships.com/2024/03/05/qa-hungary-quest-investor-visa/
Das Grundstück befindet sich in der neuen verkehrsgünstigen Lage des 8. Bezirkes!
Die neue U-Bahn Station /U4/ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Keleti ist auch fast neben uns.
Der 8. Bezirk ist der sich am schnellsten entwickelnde Bezirk von Budapest.
In den letzten 15 Jahren hat die ungarische Regierung kontinuierlich Sanierungen und nachhaltige Revitalisierungen in dem Bezirk durchgeführt: Fassaden und Straßen-Sanierungen, Bau der neuen U-Bahn Linie, mehreren Parks und öffentlichen Räume mit Grünflächen.
Dank dieser Modernisierungen ist es zu eine rasanten Entwicklungen gekommen.
Dadurch, dass in der Nähe viele Einkaufshäuser, Lokale, Kinos, mehrere Theater und Universitäten sind, ist der Bezirk bei Studenten und Touristen auch beliebt.
Wir verlangen 619 000 EUR für das Grundstück und 61 900 EUR für die Baugenehmigung (insg. 680 900 EUR).
Im unserem Preis der 27 % USt. ist nicht inkludiert!
Gerne können wir Ihnen die komplette Genehmigung mit der Planen und detaillierten Beschreibung senden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.
