Kleingartenhaus auf Eigengrund im KGV Reifental

Haus zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 2679 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Kleingartenhaus auf Eigengrund im KGV Reifental
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Beschreibung

Klein aber Mein! OPEN HOUSE am Samstag, den 16.03.2024 von 13.00- 15.00 Uhr Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.* Ein Sofortkauf mit einem nicht verhandelbaren Fixpreis von € 270.000,- ist bis Ende Februar möglich. Dieses nette Kleingartenhaus Bj. 1997 befindet sich auf Eigengrund im Kleingartenverein Reifental im 10. Wiener Gemeindebezirk. Hier ist ganzjähriges Wohnen möglich! Das Haus hat einen massiven Keller mit ca. 56 m². Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß sind in Holzriegelbauweise hergestellt. Im unteren Wohnbereich befindet sich das ca. 29 m² große Wohn,-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, Garderobe und Toilette. Über eine Holzstiege gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, bestehend aus dem Schlafzimmer (hier gibt es eine Klimaanlage) mit südseitigem Balkon, einer Garderobe und dem Badezimmer. Dieses verfügt über einen Waschtisch, Wanne,Dusche und eine extra Toilette. Im Keller gibt es einige Lagerräume, eine Kellerstube, eine Werkstatt und ein Heizhaus mit Waschküche. Teilweise ist der Keller mit Heizkörpern versehen. Das Haus hat eine Gaszentralheizung, die Vaillant Gaskombitherme wurde im Jahr 2021 erneuert. Auf der ca. 35 ² ostseitigen gedeckten Terrasse steht ein großer Tisch mit Sesseln und einer Bank. Im hinteren Teil des Gartens gibt es eine Gartenhütte und ein Hochbeet, vorne seitlich könnte man einen Pavillon oder ein Whirlpool aufstellen. Infrastruktur:Bus Linie 66A und 155A sind in unmittelbarer Nähe Lidl,Cafe,Arzt, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. *DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: href=" https://www.remax.at/dave"DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! *)Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar. Das Anbotsverfahren wird am Sonntag 17.März um 17:00 Uhr gestartet und endet am Sonntag, den 24.März um 17:00 Uhr. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87 Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an peter@bolyos.at

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2679
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
57 m²
Wohnfläche:
60,54 m²
Nutzfläche:
117,3 m²
Grundstücksfläche:
176 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1997
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Klimaanlage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.12
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Peter Bolyos akad.IM.

RE/MAX Living in Wien-Liesing

Peter Bolyos akad.IM.

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