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NEU - KLIMASCHUTZ zertifiziert - Niedrigenergiehaus - Ihren Wunsch nach einer Traumwohnung können Sie sich jetzt erfüllen

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 769,00 € / Objektnummer: 5335
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
KLIMASCHUTZ zertifiziert - Niedrigenergiehaus - Ihren Wunsch nach einer Traumwohnung können Sie sich jetzt erfüllen
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
769,00 €
Betriebskosten netto:
131,32 €
Umsatzsteuer:
69,91 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden der Sparkassenpark und die Traisen

Wohnfläche: ca. 53,60 m² + ca. 3,46 m² Balkon, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 769,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, separate Toilette, Abstellraum und Balkon.

Stockwerkslage/Aufzug: 2. / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 

Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera   

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

4 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
5 Minuten vom Rathausplatz gelegen
9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Landesregierung, Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
28,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2032

Grundriss

Grundrissskizze
Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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