LAGE:
In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.125m
Apotheke 1.125m
Klinik 1.325m
Krankenhaus 1.700m
Kinder & Schulen
Schule 925m
Kindergarten 1.400m
Universität 2.450m
Höhere Schule 5.975m
Nahversorgung
Supermarkt 625m
Bäckerei 1.575m
Einkaufszentrum 3.275m
Sonstige
Geldautomat 1.175m
Bank 1.175m
Post 1.500m
Polizei 2.475m
Verkehr
Bus 275m
Straßenbahn 1.425m
U-Bahn 3.450m
Bahnhof 2.275m
Autobahnanschluss 4.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
