Leben in Balance - Projekt / Wohnung zum Kauf in 2372 Gießhübl

NEU - Leben in Balance

Projekt / Wohnung zum Kauf in 2372 Gießhübl / Objektnummer: 3382 / Bilder / Lageplan /

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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	-	5.00	131.16	€ 950.000	Verfügbar

Beschreibung

Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung – die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt.

* 2 Doppelhäuser (bereits fertiggestellt)
* ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus
* ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC)
* OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse
* Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt
* Verrohrung für Sat-Anlage
* Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC
* Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe
* direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss
* Videosprechanlage
* Eichenparkettboden von Weitzer
* Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 22.500€

_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._

_Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung!_

_Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at [http://www.landaa.at]_

_„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 4: 219,75 m² 950.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 3.500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ortschaft Gießhübl zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel rund um Wien – ein ruhiges, sicheres Umfeld, das gleichzeitig über hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen verfügt. Den ersten Bezirk erreicht man von hier aus je nach Verkehrslage in ca. 25 -35 Minuten. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle, von der die Buslinien 213 und 262 abfahren, ist man aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch im Herzen von Wien.

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Preisdetails

Preis von:

950.000,00 €

Preis bis:

950.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

3382

Objekttyp:

Wohnung

Flächen ab:

131,16 - 131,16 m²

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

44.89 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.90

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.06.2026

LANDAA Immobilien GmbH

Alexandra Samarskaya, MSc

Geschäftsführung | konzessionierte Immobilientreuhänderin

alexandra.samarskaya@landaa.at
+ 43 664 304 16 07
+43 1 890 9041 DW 001