NEU - Leobersdorf - modern Wohnen Nähe Begegnungszone
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Beschreibung
Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht:
DAS PROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab.
DIE AUSSTATTUNG
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben.
DIE WOHNUNG
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG der Wohnanlage und verfügt auf ca. 54 m² über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die rund 15m² große Terrasse bietet Platz genug für feines Loungefeeling an lauen Sommerabenden und der kleine Garten ist groß genug, um seiner Gartenleidenschaft zu frönen oder einfach nur in der Sonne zu liegen.
Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt.
Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 9.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DAS PROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab.
DIE AUSSTATTUNG
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben.
DIE WOHNUNG
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG der Wohnanlage und verfügt auf ca. 54 m² über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die rund 15m² große Terrasse bietet Platz genug für feines Loungefeeling an lauen Sommerabenden und der kleine Garten ist groß genug, um seiner Gartenleidenschaft zu frönen oder einfach nur in der Sonne zu liegen.
Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt.
Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 9.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rathaus, Begegnungszone
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 215.498,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 501
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.61
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.09.2029
SR Selected Realproject GmbH
Alena Gröfler-Riedl
Head of Business Development & Immobilienmaklerin in Ausbildung