Dieses sonnendurchflutete Einfamilienhaus in Rosental bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Raum zum Leben, ein großzügiges Grundstück (leichte Hanglage) mit 1173 m² und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ob gemeinsames Frühstück auf der überdachten Terrasse, Toben im Garten oder entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnbereich – hier entsteht ein Ort, an dem Alltag und Wohlfühlen perfekt zusammenpassen.
Highlights im Überblick:
• Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar
• Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffbalken (2004)
• 2022: Erneuerung der Elektroleitungen
• EG: Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC und Fenster
• OG: 3 weitere Zimmer, Bad/WC mit Wanne und Fenster
• Vollunterkellert, Doppelgarage mit direkten Zugang auf die Überdachte Terrasse mit ca. 50 m² Fläche
• Heizsystem: Zentralheizung und/oder feste Brennstoffe
Infrastruktur & Lage: Rosental bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur B70 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Voitsberg und Graz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden – ideal für Pendler und Familien.
Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen – dieses Haus bietet Raum für Ideen und Lebensqualität.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
336.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.14 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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