Beschreibung
Das wunderschöne Neubauprojekt mit insgesamt 10 EIGENTUMSWOHNUNGEN und EIN DOPPELHAUS befindet sich in einer idealen Lage auf der Esslinger Hauptstraße.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich ZWISCHEN 30,7 M² UND 82,45 M², alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN/BALKONE und/oder TERRASSEN.
DIE WÄRMEENERGIEVERSORGUNG SOWIE DIE WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT ÜBER EINE LUFTWÄRMEPUMPE der Marke Dimplex. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung.
* Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Balkon / Garten / Terrasse
* Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
* Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil
* Stellplätze möglich
* attraktive Grundrisse
Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADRAUM UND KINDERWAGENABSTELLRAUM und für jede Wohnung steht ein KELLERABTEIL zur Verfügung.
DIE VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG IST FÜR SOMMER 2023 GEPLANT.
INFRASTRUKTUR:
- Buslinie 26A, 88A in nur 90m
- Billa ca. 500m entfernt
- Kindergarten in ca. 600m
- Bill-Grah-Park in ca. 800m
WOHNUNG TOP 1:
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG mit ca. 82 M² WOHNFLÄCHE, GARTEN UND TERRASSE. Alle Zimmer sind südseitig ausgerichtet und von einer Terrasse und einem Garten umfasst.
RAUMAUFTEILUNG:
- großen Vorraum mit ca. 7,6 m²
- ABSTELLRAUM
- getrennte Toilette mit Waschbecken
- GERÄUMIGES BADEZIMMER MIT CA. 7,6 M²
- ZIMMER 1 MIT CA. 17,2 M² UND ZUGANG ZUM GARTEN
- Wohnküche mit ca. 29,2 m²
- ZIMMER 2 MIT CA. 16,2 M² UND ZUGANG ZUM GARTEN
- Terrasse mit ca. 17,2 m²
- Garten mit ca. 45,1 m²
DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 499.999,- EURO BELAGSFERTIG.
OPTIONAL KÖNNEN SIE AUCH, GEGEN SEPARATE VERRECHNUNG, FOLGENDES DAZU ORDERN:
- Küchenplanung und Küche
- Außenjalousien
- Alarmanlage
- Das Paket "Schlüsselfertig" gegen Aufpreis
VERMITTLUNGSPROVISION 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST.
GERNE STEHT IHNEN HERR DANIEL STOICA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0660 3943567 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 9.000m
KINDER & SCHULEN
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 8.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
SONSTIGE
Bank 1.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
VERKEHR
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn U2 in nur 12 Autominuten erreichbar. Buslinie 26A und 88A vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Städtischer Kindergarten und Hort in nur 900m Entfernung.
Grundriss
