NEU - Luftwärmepumpe! Kurz vor Fertigstellung! Eigentumswohnungen mit viel Außenfläche - U2 Nähe - Balkone, Gärten und Terrassen - Stellplatz möglich

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 13032
U-Bahn U2 in nur 12 Autominuten erreichbar. Buslinie 26A und 88A vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Städtischer Kindergarten und Hort in nur 900m Entfernung.
Luftwärmepumpe! Kurz vor Fertigstellung! Eigentumswohnungen mit viel Außenfläche - U2 Nähe - Balkone, Gärten und Terrassen - Stellplatz möglich
Luftwärmepumpe! Kurz vor Fertigstellung! Eigentumswohnungen mit viel Außenfläche - U2 Nähe - Balkone, Gärten und Terrassen - Stellplatz möglich
Luftwärmepumpe! Kurz vor Fertigstellung! Eigentumswohnungen mit viel Außenfläche - U2 Nähe - Balkone, Gärten und Terrassen - Stellplatz möglich
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Beschreibung

Das wunderschöne Neubauprojekt mit insgesamt 10 EIGENTUMSWOHNUNGEN und EIN DOPPELHAUS befindet sich in einer idealen Lage auf der Esslinger Hauptstraße. 

Die Wohnungsgrößen bewegen sich ZWISCHEN 30,7 M² UND 82,45 M², alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN/BALKONE und/oder TERRASSEN. 

DIE WÄRMEENERGIEVERSORGUNG SOWIE DIE WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT ÜBER EINE LUFTWÄRMEPUMPE der Marke Dimplex. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung.

* Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Balkon / Garten / Terrasse
* Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
* Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil
* Stellplätze möglich
* attraktive Grundrisse

Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADRAUM UND KINDERWAGENABSTELLRAUM und für jede Wohnung steht ein KELLERABTEIL zur Verfügung.

DIE VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG IST FÜR SOMMER 2023 GEPLANT.

INFRASTRUKTUR:

- Buslinie 26A, 88A in nur 90m 

- Billa ca. 500m entfernt

- Kindergarten in ca. 600m

- Bill-Grah-Park in ca. 800m

 

WOHNUNG TOP 7:

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG mit ca. 44,5 M² WOHNFLÄCHE, TERRASSE UND BALKON. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und von einer Terrasse und einem Balkon umfasst.

RAUMAUFTEILUNG:

- großen Vorraum 

- Badezimmer

- großer Wohnraum mit ca. 31,8 m² und Zugang zur Terrasse

- Terrasse 

- Balkon

 

DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 259.999,- EURO BELAGSFERTIG.

OPTIONAL KÖNNEN SIE AUCH, GEGEN SEPARATE VERRECHNUNG, FOLGENDES DAZU ORDERN:

- Küchenplanung und Küche 

- Außenjalousien

- Alarmanlage

- Das Paket "Schlüsselfertig" 

VERMITTLUNGSPROVISION 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST.

 

GERNE STEHT IHNEN HERR DANIEL STOICA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0660 3943567 ZUR VERFÜGUNG.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 9.000m

KINDER & SCHULEN
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 8.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

SONSTIGE
Bank 1.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

VERKEHR
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn U2 in nur 12 Autominuten erreichbar. Buslinie 26A und 88A vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Städtischer Kindergarten und Hort in nur 900m Entfernung.

Grundriss

Grundriss

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Preisdetails

Kaufpreis:
259.999,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
13032
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
9,42 m²
Wohnfläche:
44,53 m²
Nutzfläche:
53,95 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Daniel Stoica

Alexander Ringsmuth GmbH

Daniel Stoica

Immobilienfachberater

Anfrage

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