TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das die Wärme traditioneller Architektur mit der Funktionalität moderner Wohnkultur meisterhaft vereint. Inmitten eines 800 m² großen, liebevoll angelegten Grundstücks entfaltet sich ein Zuhause, das ein Leben in Luxus und Komfort verspricht.
KERNPUNKTE DES ANWESENS:
* Erdgeschoss: Ca. 150 m² Wohnfläche und 200 m² bebaute Fläche mit harmonisch konzipierten Wohnbereichen, die durch edles Holz und maßgeschneiderte Tischlerkunst geprägt sind. Hier befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Vorraum, ein WC mit Bad, ein Ankleidezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zugang zur großen Terrasse und zum erfrischenden Pool.
* Kellergeschoss: Ca. 150 m² großer Keller mit einer 9 m² umfassenden Sauna, Garage, Dusche, WC, Gemeinschaftsraum für die Sauna, Waschküche und Technikraum.
* Dachgeschoss: Ein 150 m² großes Dachgeschoss bietet reichlich Platz für Hobbys, Entspannung oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Hier befinden sich weitere WC, Dusche, drei Schlafzimmer und Stauraum.
* Stellplätze: Eine geräumige 80 m² Garage sowie zwei Außenstellplätze mit insgesamt 46 m² bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge mit Zufahrt von der Nachbarstraße.
* Außenanlagen: Eine 100 m² große Terrasse, ein exquisiter Garten mit idyllischem Poolbereich (6 x 4 m, 1,5 m Tiefe) und ein uriger Gewölbekeller – perfekt für Familien und Ruhesuchende.
* Traumlage: Unweit des berühmten Neusiedlersees gelegen, genießen Sie die Vorzüge ländlicher Ruhe gepaart mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, ideal für Sommertage am Wasser.
IHR VORTEIL
Ob als festes Familienzuhause oder als Rückzugsort für das Wochenende und den Sommer – dieses Anwesen bietet Flexibilität und einen Ausweg aus dem Alltagsstress. Entdecken Sie dieses prachtvolle Refugium und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Für eine persönliche Besichtigung und detaillierte Informationen zu diesem exklusiven Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pamhagen ist eine kleine, charmante Gemeinde im Burgenland, Österreich. Die Stadt bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre und ist bekannt für ihre Nähe zu wichtigen Naturreservaten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sie hat etwa 1.200 Einwohner und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt.
SEHENSWÜRDIGKEITEN
* Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel: Ein UNESCO-Welterbe und beliebtes Ziel für Naturliebhaber.
* Schloss Halbturn: Ein historisches Schloss in der Nähe, etwa 15 km entfernt.
ENTFERNUNGEN
* Zur Grenze mit Ungarn: Ca. 8 km
* Nach Wien: Etwa 85 km
* Zum Strand am Neusiedler See: Ca. 20 km
* Zum Designer Outlet Parndorf: Ungefähr 40 km
* Zu den nächstgelegenen Sehenswürdigkeiten: Schloss Halbturn (15 km), Illmitz im Nationalpark (12 km)
INFRASTRUKTUR
* Restaurants: In der Nähe befinden sich das "Grenzlandhof Leyrer" (700 m), "Schnitzlwirt Gasthof Peck" (1,3 km) und das "Wirtshaus zum Türkenturm" (1,4 km).
* Supermärkte: Spar (1 km) und Billa (11 km) in den umliegenden Orten.
* Apotheken: Die nächste Apotheke befindet sich in der Nachbargemeinde (3 km).
* Markt: Der wöchentliche Markt findet in den umliegenden Städten statt.
* Bahnhof: Der Bahnhof Pamhagen ist etwa 1,4 km vom Haus entfernt, ca. 1 Stunde 20 Minuten bis Wien Hauptbahnhof.
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Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
KONTAKTINFORMATIONEN
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* Vor- und Nachname
* Aktuelle Wohnadresse
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* E-Mail-Adresse
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Bäckerei 1.000m
Supermarkt 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
