NEU - Meidlinger Makeover | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien / Objektnummer: 7398/1068 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Meidlinger Makeover | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial
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Beschreibung

DIESE IMMOBILIE WIRD IN FORM EINES DIGITALEN ANGEBOTSPROZESSES VERMITTELT. DAS BEDEUTET, DER ANGEFÜHRTE PREIS VERSTEHT SICH ALS STARTPREIS UND KANN SICH IM LAUFE DES PROZESSES ERHÖHEN.

 

Im HERZEN DES 12. WIENER GEMEINDEBEZIRKS befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, die den GRUNDSTEIN FÜR IHRE NEUE TRAUMWOHNUNG bildet!

DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG BIETET FREUDE! Freude am PLANEN und GESTALTEN des EIGENEN ZUHAUSES - durch und durch nach IHREM eigenen GESCHMACK!

Ein Bild von einer Wohnung - der Rahmen steht bereits: 

Aufgrund dessen, dass fast alle Einheiten von Eigentümern bewohnt werden, ist das Gebäude SEHR GEPFLEGT! Eine HOFSANIERUNG wird gerade durchgeführt; auch eine FASSENDENSANIERUNG ist geplant. 

Suchst du noch oder parkst du schon? Zur Wohnung zugehörig ist ein STELLPLATZ IM INNENHOF - also baba Parkplatzsuche!

ZUR L A G E :

SCHÖNE, CHARMANTE und auch RUIHGE STRASSE - dies trotz der HERVORRAGENDEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSANBINDUNG: 

Der BAHNHOF MEIDLING, aber auch die U6 NIEDERHOFSTRASSE sind fußläufig erreichbar. Auch die BUSLINIE 59A, die STRASSENBAHNLINIE 62 und die Badner Bahn befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - man genießt somit eine BESONDERE NÄHE ZUR WIENER INNENSTADT. Weiters sind ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und LOKALITÄTEN gegeben.  

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist NICHT MÖBLIERT; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.  
 

DER KAUFPREIS DES STELLPLATZES BELÄUFT SICH AUF € 10.000,-- UND IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT!

STARTPREIS: € 225.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr DAVID HÖSCH gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

SONSTIGE
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Meidling U6 Niederhofstraße Wilhelmsdorfer Park

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
225.000,00 €
Betriebskosten netto:
158,67 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7398/1068
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
115.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.83
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.02.2029
David Hösch

Hösch Immobilien GmbH

David Hösch