Wunderschöne und perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung in einem modernen Wohnhaus in Leonding/Bergham zu vermieten! Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Leondinger Stadtrandlage in grüner Umgebung verbunden mit bester Infrastruktur. Neben der tollen Raumaufteilung glänzt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Wohnraumlüftung, Sonnenschutz, hochwertige Einbauküche... Ein Bus der Linz AG sowie die Linzer Lokalbahn (LILO) sind fußläufig erreichbar, somit sind Sie schnell in Linz. Der Stadtplatz von Leonding ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus (in der Gesamtmiete inkludiert). Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer mit Schrankraum - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit möblierter Einbauküche (Ablösefrei!!) - Balkon (Südwestseitig) Ein Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume sind ebenfalls inklusive. Die Kosten für Strom und Heizung werden (nach Verbrauch) direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine unverbindliche Schätzung der Heizkosten beträgt ca. € 35/Monat Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
625 |
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| Betriebskosten |
€ |
113,01 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
4,54 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
12,21 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
754,76 |
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| Heizwärmebedarf: |
29.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.65 |
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