Das Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" befindet sich in zentraler Lage nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Auf dem Gesamtareal der "Smart City Graz" gibt es mehrere Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen. Vor Ort befindet sich der "Science Tower" mit Büroflächen, die "Helmut List"-Halle als Veranstaltungszentrum, das Bürohaus “Smart Office“, die "Cool City" und die “Smart City Süd“ mit Wohn- und Geschäftsflächen als auch der "Smart City Schulcampus" mit der neu errichteten Volksschule.
Verfügbare Mietflächen: Die Flächen im Erdgeschoß befinden sich derzeit noch im Edelrohbau, somit ist eine vielseitige Nutzung als Geschäftslokal oder Gastronomie (mit großem Gastgarten) möglich. Gute Sichtbarkeit bietet die Lage an der Waagner-Biro-Straße. Die Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 378,5 m² und kann entweder gesamt oder geteilt gemietet werden. Verfügbare Gesamtmietfläche Gastronomie: ca. 378,5 m² zzgl. Gastgarten: ca. 153,27 m², erweiterbar auf ca. 288,82 m² Teilungsmöglichkeit: - Einheit 1: ca. 197,75 m² zzgl. Gastgarten: ca. 65,85 m², erweiterbar auf ca. 112,62 m² -Einheit 2: ca. 180,75 m² zzgl. Gastgarten: ca. 87,42 m², erweiterbar auf ca. 176,20 m²
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: Mietpreis EG: ab ca. € 16,- / m² (Edelrohbau) Mietpreis Gastgarten: ca. € 8,25 / m² (Markisenbereich) Mietpreis Erweiterung Gastgarten: ca. € 3,50 /m² Betriebskostenakonto inkl. HK und Kühlung: ca. € 3,90 / m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
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6056 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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